1977〜1987年築, 専有面積33.46㎡〜53.46㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市長田区
16.4万円/㎡
前年比-28.3%
ビラ・ユニオン丸山
兵庫県神戸市長田区丸山町三丁目
/ 丸山駅 徒歩10分
1982年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
836万円
19.2万円/㎡
394
689
983
1,278
AI査定結果
推定相場価格
836万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
689万円〜983万円
15.8万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年5月21日
ビラ・ユニオン丸山
798万円（18.4万円/㎡）/ 1階 / 43.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 798万円 | 18.4万円 | 1階 | 43.46㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/17 | 490万円 | 9.3万円 | 3階 | 52.43㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 11.3万円 | 3階 | 52.43㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/03/10 | 798万円 | 18.4万円 | 1階 | 43.46㎡ | 3K | 北東 |
| 2023/03/10 | 400万円 | 9.2万円 | 3階 | 43.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/10 | 400万円 | 9.6万円 | 3階 | 41.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/06 | 320万円 | 7.4万円 | 1階 | 43.46㎡ | 3K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 798万円 | 18.4万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/10 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 850万円 | 21.3万円 | 39.93㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/24 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 690万円 | 14.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/19 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.44㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2024/09/30 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.84㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/02/28 | サンシャイン新長田 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅3分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.46㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅9分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/17 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅8分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅5分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/03 | グレイスハイツ長楽 神戸市長田区海運町七丁目 | 鷹取駅12分 | 650万円 | 14.8万円 | 43.85㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市長田区では28.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は神戸市長田区の平均と比較して12.2%割高です。